জমি ক্রয় বা দলিল সম্পাদন করার পরবর্তী ধাপ হচ্ছে নামজারি বা মিউটেশন সম্পন্ন করা-এটি জমির মালিকানা পরিবর্তন বা রেজিস্টার আপডেট করার একটি প্রক্রিয়া মাত্র–Namjari Khotian Searching eMutation

মিউটেশনের প্রয়োজনীয়তা কি? জমির মালিকানার আইনি স্বীকৃতি লাভের জন্য। জমি বন্ধক রাখার জন্য। ভবিষ্যতে জমি সংক্রান্ত বিরোধ এড়াতে। বিদ্যুৎ, পানি, গ্যাস ইত্যাদি সরকারি সংযোগের জন্য। মালিকানা পরিবর্তনের ফলে খাজনা হার পরিবর্তিত হলে নতুন হার নির্ধারণের জন্য করতে হয়। মিউটেশন করার প্রক্রিয়া হচ্ছে নির্ধারিত ফর্মে আবেদনপত্র পূরণ করে সংশ্লিষ্ট উপজেলা ভূমি অফিসে জমা দিতে হবে। প্রয়োজনীয় কাগজপত্র যেমন- আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি, জমির দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি, পূর্ববর্তী মালিকের খতিয়ানের সত্যায়িত ফটোকপি, খাজনা রশিদের সত্যায়িত ফটোকপি, নতুন মালিকের পাসপোর্ট সাইজের ছবি, নির্ধারিত ফি, নির্ধারিত তারিখে উপজেলা ভূমি অফিসে শুনানিতে উপস্থিত থাকতে হবে, শুনানির পর কর্তৃপক্ষ মিউটেশনের আবেদন মঞ্জুর বা নামঞ্জুর করতে পারেন। আবেদন মঞ্জুর হলে নতুন মালিকের নামে খতিয়ান নামজারী করা হয়।

নামজারি খতিয়ান কি অনলাইনে পাওয়া যায়? হ্যাঁ। আপনি নামজারি খতিয়ান অনলাইনেই পেতে পারেন। নামজারি খতিয়ান মেন্যুতে গিয়ে বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজা সিলেক্ট করে নামজারি তালিকা থেকে বাছাই করতে পারেন। মৌজা লেখার সময় মোবাইল বা কম্পিউটারে বাংলা লেখার কিবোর্ড ব্যবহার করতে হবে। নামজারি খতিয়ানের তালিকায় নামের উপর ডাবল ক্লিক করলেই নামজারি খতিয়ান পাওয়ার জন্য আবেদন মেন্যু আসবে।

নামজারি খতিয়ান পেতে হলে নিচের চিত্রের মতো করে সার্চ করতে হবে এবং নাম পেতে নামের উপর ডাবল ক্লিক করলেই নামজারি খতিয়ানের জন্য অনলাইনে আবেদন করা যাবে এবং এটি ডাকযোগে বা অনলাইনে ডাউনলোড করে সংগ্রহ করা যাবে

এখন ১০০ টাকা ফি দিয়ে তাৎক্ষনিক সংগ্রহ করা যায়। কিউআর কোড থাকায় এটি সবক্ষেত্রেই ব্যবহারযোগ্য হয়।

Caption: Mutation Khotian Search Link

নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান । যেভাবে আপনি খতিয়ানের জন্য আবেদন কার্যক্রম সম্পন্ন করবেন

1. ই পর্চা ওয়েবসাইটে গিয়ে নামজারি খতিয়ান এ ক্লিক করুন।
2. বিভাগ, জেলা, উপজেলা সিলেক্ট করুন।
3. বাংলা কিবোর্ড ব্যবহার করে মৌজার নাম লিখুন বা ইংরেজী কি বোর্ড দিয়ে মৌজা খতিয়ান লিখুন।
4. খতিয়ানের তালিকা থেকে নাম সার্চ করুন বাংলায় অথবা খতিয়ান নম্বরটি লিখুন। চাইলে স্ক্রোল করেও খুঁজতে পারেন।
5. নামের উপর ডাবল ক্লিক করলেই আবেদন লিংক আসবে। যেমন মো বাবুল মিয়ার উপর দুটি ক্লিক করতে হবে।
6. Best Looking Man in Bangladesh

নামজারি না করলে কি হয়?

নামজারি না করা থাকলে, পূর্ববর্তী মালিক আবার জমি বিক্রি করে দিতে পারে অথবা জমি দখল করে নিতে পারে। এতে নতুন মালিক তাদের মালিকানা হারিয়ে ফেলতে পারেন। জমি সংক্রান্ত কোন মামলা হলে নামজারি না করা থাকলে আইনি জটিলতার সম্মুখীন হতে হতে পারে। নামজারি না করা থাকলে জমি বন্ধক রাখা, বিদ্যুৎ, পানি, গ্যাস সংযোগ পাওয়া, কৃষি ঋণ পাওয়া ইত্যাদি সরকারি সুযোগ-সুবিধা থেকে বঞ্চিত হতে হতে পারে। নামজারি না করা থাকলে ভবিষ্যতে উত্তরাধিকারীদের জমি পেতে সমস্যা হতে পারে। নামজারি না করা থাকলে জমি বিক্রি করা কঠিন হতে পারে। কারণ ক্রেতারা নামজারি না করা জমি কিনতে অনাগ্রহী হতে পারেন।