জমির দলিল বাতিল হয় কি ভাবে? এবং জমির দলিল বাতিল হওয়ার বিভিন্ন কারণ গুলো

 জমির দলিল বাতিল হওয়ার কারণ গুলি 

জমির দলিল যদি নিচের যে কোন একটি ক্যাটাগরির মধ্যে পরে তাহলে আপনার সেই দলিল বাতিল হয়ে যাবে 

১। আগুনে পুরে যাওয়া দলিল

সাব-রেজিস্ট্রি অফিস, ভুমি অফিসের গচ্ছিত দলিলগুলো আগুনে পুরে গেছে, তখন কিছু সুযোগ সন্ধানি লোক ভুমি অফিসের অসাধু ব্যাক্তির সাথে মিলে জাল খতিয়ান ও দলিল সৃষ্টি করে অন্যের সম্পদ দখল ও ভোগ করে সে সংক্রান্ত দলিল কার্যকর হবে না।

২। রেজিস্ট্রিবিহীন দলিল 

যে দলিলে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসারের কোন সিল, সাক্ষর নাই, সরকার কোন রাজিস্ট্রি ফি পায়নি এসব দলিল বাতিল হয়ে যাবে।

৩। জাল দলিল 

কেউ যদি অন্যের জমির মালিক হবার উদ্দেশ্যে জাল দলিল তৈরি করে সেক্ষেত্রে সেই জাল দলিল বাতিল হয়ে যাবে ।

৪। খাস জমির দলিল 

খাস জমি বেআইনি ভাবে দখল করে নিলে যেমন চর, নদির উপকুল এর জমির দলিল করে অনেকেই ভোগ করছেন । এখন থেকে এসব খাস জমির জাল দলিল বাতিল হয়ে যাবে ।

৫। মালিকানার অতিরিক্ত জমির দলিল 

আপনি কারো কাছে থেকে জমি কিনে নিয়েছেন কিন্তু তার যতোটুকো অংশ সে পায় তার ওয়ারিশান সুত্রে তার অধিক লিখে নিয়েছেন। এ ধরনের জমির দলিল কার্যকর হবে না ।

৬। ওয়ারিশদের বঞ্চিত করা দলিল 

ওয়ারিশদের বঞ্চিত করে সম্পত্তি বিক্রি করার পর সিই জমি কেউ ক্রয় করলে সেই ক্রয়কৃত জমির দলিল কার্যকর হবে না ।

৭। প্রতারণার মাধ্যমে অর্জিত দলিল 

ভুল বুঝিয়ে, প্রতারনা করে হেবা দলিল করে নিলে দলিল কার্যকর হবে না ।

৮। দলিল বাতিল হওয়ার শাস্তি 

নতুন আইন অনুসারে দলিল বাতিল হওয়ার পাশাপাশি বাতিল দলিলের মালিককে আইনের আওতায় এনে শাস্তির ব্যাবস্থা করা হয়েছে । শাস্তির মধ্যে রয়েছে ৩ মাস থেকে শুরু করে ৫ বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড এবং ১০ হাজার থেকে শুরু করে ১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত অর্থদণ্ড ।

দলিল বাতিল হওয়ার অর্থ হল একটি দলিল বা প্রমাণের বৈধতা ক্ষতিগ্রস্থ হওয়া। যখন দলিল বাতিল হয়, তখন ঐ দলিল বা প্রমাণ কোনো মানের পর্যাপ্ত সমর্থন প্রদান করতে পারে না বা তার বৈধতা কোনো কারণে নষ্ট হয়ে গেছে।